Remarques

* PRESTIGE * Imposante propriété de 2 étages sur coin de rue. 4 chambres fermées + immense garage double avec ACCÈS DIRECT * 2 salles de bain + 1 salle d'eau + salle de lavage * Superbe ESPACE À VIN * jardin intérieur * 1 terrasse + 1 cour intérieure et mur végétal * Pl. béton chauffant, matériaux prestigieux et +


UN CHEF D'OEUVRE UNIQUE!

2575 PC + Double Garage 680 PC + 2 terrasses.
( la superficie est brute )

* quartier très tranquille de Villeray * à 2 minutes de la vie trépidante du quartier Villeray / Marché Jean-Talon avec toutes les commodités, commerces, restaurants, cafés et +++ *


La maison fût construite autour d'une imposante structure d'acier qui a été conservée et standardisée.
Les fondations, l'aqueduc, les égouts ont été refaits à neuf ainsi que tout l'intérieur de la maison complètement SUR MESURE.

RÉSUMÉ DES CARACTÉRISTIQUES :

- 4 chambres fermées, 2 SALONS, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, espace à vin, foyer au gaz, 1 terrasse 160 pc, 1 cour intérieure 275 pc, mur écran végétal, garage 680 pc ( brut ) accès direct, jardin intérieur, puits de lumière, 3 A/C, échangeur d'air, aspirateur central, BBQ au gaz, électro série professionnelle, planchers chauffants, fenestration ALUMICO, toit élastomère blanc, isolation, insonorisation et +++

* RDC *
Belle entrée spacieuse et intime donnant accès à un incroyable espace ouvert minutieusement conceptualisé.

- plancher béton chauffant, cuisine sur-mesure avec immense îlot de 12 pieds, comptoir quartz, un espace salon + salle à manger devant le foyer au gaz et superbe espace à vin en chêne blanc exposé avec panneaux de verre. Salle d'eau et grand garde-manger dissimulé, immense porte patio de 16 x 9 pieds en continuité avec une terrasse de bois et un mur écran végétal.

Par le garage, l'entrée est spacieuse et donne accès à un espace multifonctionnel de type "mudroom" avec assemblage de rangements intégrés et un bel espace buanderie.

* 2ÈME ÉTAGE *
- Transition par un grand escalier linéaire de bois massif (chêne blanc). Accueilli par un superbe jardin intérieur où les végétaux baignent dans la lumière naturelle provenant d'un immense puits de lumière.
- 1 salon central, 4 chambres fermées, 2 salles de bains complètes, grande fenestration, terrasse privée à la chambre des maîtres.

* GARAGE *
garage de 680 pc brut avec accès direct à la maison.
Vous pouvez garer 2 véhicules + motos, vélos, installer du rangements et autres.
Installation pour borne de recharge électrique.

Inclusions :  Tous les électros-Ménagers professionnelle, laveuse-sécheuse, aspirateur central, thermopompes murales.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.63 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 9.88 m x 6.58 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.14 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.24 m
    • Plancher :   Béton
    • plancher chauffant
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 7.39 m x 4.34 m
    • Plancher :   Bois
    • incluant jardin intérieur
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.00 m
    • Plancher :   Céramique
    • pl. chauffant
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.38 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 5.97 m x 1.70 m
    • Plancher :   Céramique
    • pl. chauffant

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Courtier contractant

Agent

Nicolas Roverselli

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.787.1234
Cellulaire : 514.501.8501
Télécopieur à la maison : 514.787.1235
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