304 Rue du St-Laurent , Varennes QC J3X0A5

Vente 584 900,00 $  | 
No. Inscription 15884931
Façade Salon Salon
Agent

Nancy Anglehart

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Cellulaire : 514.891.2025

nancyanglehartcourtier@gmail.com
Photo de l'agent

Daniel Antunes

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.803.6096

danielantunescourtier@gmail.com
www.GroupeDA.ca

Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

251 RUE SAINT-ZOTIQUE EST
Montreal,  QC H2S1L4

Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur : 514.787.1235
urbain@royallepage.ca

Remarques :

OPPORTUNITÉ ! Magnifique maison située dans un secteur très recherché. Elle vous offre une luminosité abondante, un espace de vie convivial, 4 grandes chambres à coucher, un garage avec mezzanine, un terrain de 6802 pieds carrés sans voisin arrière. Localisation idéale sur une rue paisible proche de tous les services à 15 minutes de Montréal.
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ! !

Superbe propriété CLÉ EN MAIN.

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bains et une salle d'eau

- Cour intime avec piscine hors-terre chauffée

- Adossée au Parc des Mousaillons

- Grand garage avec une mezzanine vous offrant beaucoup d'espace de rangement

- Stationnement double largeur

- Immense chambre des maîtres avec un grand walk-in

- Installation laveuse et sécheuse à l'étage

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale très spacieuse, une grande chambre, une salle de bain , beaucoup de rangements ainsi qu'une chambre froide.

Propriété située dans un emplacement stratégique à moins de 370 mètres de l'autoroute 132, à proximité des écoles primaires, secondaires et de plusieurs commerces. Un emplacement de choix idéal pour les travailleurs de Montréal, à moins de 15 minutes du tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine, ainsi qu'à moins de 20 minutes du pont Jacques-Cartier.

RAPPORT QUALITÉ/PRIX C'EST LA MOINS CHÈRE DU SECTEUR !!!
Inclusions :  Fixtures, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine en stainless, deux bancs comptoir lunch, filage pour système d'alarme, filage pour le cinéma maison au sous-sol et la piscine hors terre et accessoires. Le tout vendu sans la garantie de qualité.
Exclusions :  Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 176 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 321 200,00 $
Évaluation totale : 497 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 576,00 $
Taxe scolaire : 707,00 $
Taxes annuelles totales : 4 283,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
Dimensions du terrain : 607.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2010
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Autre , Chauffé , Intégré - Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Passage
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Pierre , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.51 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.62 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.33 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Walkin 8 x 6'5
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.23 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.42 m x 5.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.32 m x 3.08 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.55 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.59 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Rangement
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.55 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton